Category: Uncategorized

Hej alla medlemmar.

Vi i styrelsen kommer ha ett möte med vår revisor 24:e september. Vi kommer att diskutera det nya regelverket kring avskrivningar. Vi kommer efter mötet sammanställa all information vi fått från revisorn och presentera det för er alla. Beroende på informationens karaktär kommer vi i styrelsen avgöra ifall informationen kommer gå ut till er enbart via e-post eller ifall vi även ska samlas för ett informationsmöte. Skulle frågorna från alla vara väldigt komplexa har vi även i tankarna att bjuda in vår revisor till en frågestund som alla ska ha möjlighet att delta vid.

Har ni frågor kring avskrivningarna är jag tacksam ifall ni hör av er med dessa till olof.ander@hotmail.com. Vill ha in eventuella frågor senast 23:e september.

Etapp 3, Obelisken 26

Inhängnaden på gården kommer att användas under 4-5 veckor för att lagra ställningsmaterial.

Så fort det går tar Stockholmia bort staketen.

Vid eventuella frågor kontakta Anders Bergman.

Söders tak årsstämma 140618

Vi i styrelsen vill poängtera att det är viktigt att våra små förråd som är till för cyklar och barnvagnar enbart används för detta ändamål. Nu kommer denna bostadsrättsinnehavare att ta bort denna soffa i nästa vecka, men vi måste tillsammans se till att ha en gemensam trevlig miljö. Kom gärna med åsikter eller uppmärksamma oss i styrelsen ifall ni ser bohag eller skräp i andra förråd, trapphus eller i källargångar.

Idag skedde som alla har fått vetskap om årsstämman. Vi var förutom styrelsen sju medlemmar som deltog.

Protokollet från årsstämman kommer att läggas upp på hemsidan efter att den justerats. Årsredovisningen finns redan upplagd under fliken ekonomi. De som inte deltog i årsstämman kommer naturligtvis att inom en dag få årsredovisningen i sin brevlåda. Skulle det dyka upp några frågor som berör årsredovisningen, tveka i sådana fall inte att höra av er.

Ifall någon har undrat vad som skett för arbete under det blåa tältet på innergården,  kan jag informera er att det byggts en utgång för brandgas  som leder från garaget. Det arbetet är nästintill klart, idag återställdes det mesta till sitt ursprungliga utseende.

Vi i styrelsen kommer att kalla till ytterligare ett möte under hösten, ett möte där styrelsen kommer att ge förslag på nya stadgar. Ett möte som kommer att kräva betydligt högre deltagande än idag för att en förändring av befintliga stadgar ska kunna ske. Det kräver som bekant två möten för en stadgeändring. Utöver det kommer vi informera mer om de nya avskrivningsreglerna. Vi från styrelsen kommer att ha ett möte med vår nya revisor för att få mer klarhet. Tydligen kommer nya uttalanden om linjär avskrivning att ske under hösten, därför väntar vi i styrelsen med att gå ut med mer information fram till dess.

Under vecka 32 kommer bygget att starta med byggnation av ställningar runt Blekingegatan 42-48.

Inga tungtransporter kommer att förekomma på innergården, detta då det upptäcktes under etapp 2 att marken ned till garaget som ligger rakt under inte höll. Det kommer heller inte finnas några byggbodar eller bygghissar på innergården. Bygghissen kommer att placeras vid Blekingegatan 42.

Vid eventuella frågor som berör etapp 3 är ni välkomna att höra av er till oss i styrelsen eller till Anders Bergman.

Tid: Onsdag 18 juni, kl 18.00                                                                                                   Plats: Fastighets AB Stockholmia, Blekingegatan 46 BV.

1. Stämmans godkännande

2. Godkännande av dagordning

3. Val av stämmoordförande

4. Val av protokollförare

5. Val av två justerare tillika rösträknare

6. Fråga om stämman blivit i behörig ordning utlyst

7. Fasställande av röstlängd

8. Styrelsens årsredovisning

9. Revisionsberättelse

10. Fastställande av resultat- och balansräkning

11. Beslut om resultatdisposition

12. Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna

13. Arvoden för styrelseledamöter och revisorer för nästkommand år

14. Val av styrelseledamöter och suppleanter

15. Val av revisorer och suppleanter

16. Val av valberedning

17. Övriga frågor

18. Stämmans avslutande

Som många av er säkert har läst eller hört talas om har det tillkommit nya regelverk hur man ser på linjär avskrivning som ska vara på 100 år. Dvs att föreningens skuld ska vara helt avskriven, vilket skulle innebära en avsevärd höjning av hyrorna på bostadsrätter. Jag kommer kontakta vår revisor i ärendet, för att få mer klarhet. Troligen går det att delvis komma undan det, när jag har all information om det kommer jag lägga ut det på hemsidan. Nedan har ni en artikel från DN om avskrivningar i föreningar:

http://www.dn.se/ekonomi/avgifterna-i-bostadsratter-kan-chockhojas/

Övrig information som kan vara värt att nämna är att byggstarten av nya påbyggnationen har blivit försenad och kommer troligen påbörjas i augusti. Var tidigare tal om att projektet skulle komma igång innan sommaren.

Kallelsen till årsmötet kommer att skickas ut efter att revisorn är klar med bokföringen, senast 4 juni kommer ni ha kallelsen i era brevlådor.

En glädjande nyhet är att lånen har omförhandlas och vi fick en betydligt mycket bättre ränta än tidigare.

Vi i styrelsen har suttit många sena kvällar för att ta fram nya stadgar, detta då delar av de gamla stadgarna inte håller måttet.  Vi är i stort sett klara med det slutliga utkastet som ska lämnas för granskning till en jurist.

Har någon av er förslag på en bra fastighetsjurist som har erfarenhet att arbeta med bostadsrätter kan ni höra av er till mig på e-post: olof.ander@hotmail.com

Behöver era möjliga rekommendationer senast 18:e mars.

 

Anders Bergman från Stockholmia informerade oss att nästa etapp att bygga bostadsrätter på befintlig fastighet på Blekingegatan är planerad att komma igång innan sommaren. Fasaden kommer självfallet att renoveras och ny hiss kommer att installeras. Genom arbetet kommer innergårdens utseende bli mer enhetligt. Denna gång kommer innergården bli mindre trafikerad av tunga arbetsfordon då det visat sig att risken att skador kan uppkomma i garaget som ligger rakt under innergården är för stor.

Vi kommer att hålla er uppdaterade gällande ny information om bygget.