Category: Uncategorized

Hoppas alla haft en underbar sommar trots att värmen kom ovanligt sent.

Styrelsen har fyra viktiga delar att förmedla:

Styrelsen kommer att skicka ut kallelse till alla medlemmar angående nya stadgeförslagen. Efter årsstämman röstade de närvarande medlemmarna ja till ändring av stadgarna, för att stadgarna ska kunna ändras måste även en till omröstning ske. Stämman kommer att hållas 21:a oktober klockan 19.00. Styrelsens sekreterare, Jonas kommer att skicka ut en kallelse när det börjar närma sig. Viktigt att så många som möjligt närvarar på stämman. Vi kommer att bjuda på lättare tilltugg och vin. Se även detta som ett ypperligt tillfälle att stifta nya bekantskaper med varandra. Kom gärna även med frågor och förslag till styrelsen. Kanske sitter just du inne på ett förslag.

Nu när alla semestrar är avklarade kommer styrelsen återigen försöka få till ett möte gällande de vattenskador som tidigare uppkommit. Alla utom en har fått allt åtgärdat i sina lägenheter. Vi i styrelsen ser oss nu om efter en oberoende besiktningsman för att försäkra oss om att alla åtgärder är korrekta och att det inte finns någon fukt kvar i väggarna. Har kommit in olika förslag på ersättningar och tanken från vår sida är att samla alla som drabbats och gemensamt få till ett möte med Båge Bygg och Stockholmia för att se vilken ersättningsnivå som kan anses skälig. Kontakta sekreterare Jonas Bodin på jomanord@gmail.com, Jonas kommer att samordna allt gällande mötet.

Vi fick precis information av Anders Bergman att det kommer att ske sprängningar som han skriver i “halva Stockholm”, vilket ska kunna medföra viss risk för skador på fastigheter. Var därför uppmärksamma på sprickor eller dylikt. Var snabb med att dokumentera ifall skador uppkommit och meddela oss i styrelsen. Har ni frågor om detta kan ni kontakta Anders Bergman på Stockholmia.

Har kommit in klagomål på att det står cyklar huller om buller. Styrelsen tog upp detta på senaste mötet och vi kommer ha en gemensam aktion med Stockholmia inom några veckor. Viktigt att cykelställen används och parkeras korrekt på gården. Allt för att vi alla ska få en trevlig miljö. Har även kommit in en del frågor om grillning. Grillning är som bekant tillåtet på anvisade platser. Vill ni grilla på balkonger är endast elgrillar godkända.

Styrelsen har fått in lite frågor om vad som gäller med grillning på balkonger. Vill förtydliga att det endast är ok att använda elgrill på veranda, uteplats och balkong. Kolgrill och gasolgrill får användas på innergården. Finns tydliga platser var det går att grilla.

Förslag på grillar som har hög kvalitet är grillar från exempelvis Fredells i Nacka. För tillfället finns det flertalet erbjudanden på Weber och Landmann i spridda prisnivåer.

Styrelsen kommer att se över trivselreglerna, då många efterfrågar gasolgrill. Då vi enbart godkänt elgrill kommer vi hålla oss till det för tillfälligt. Vi i styrelsen kommer vid nästkommande möte ta upp denna fråga.

Vi i styrelsen vill tacka de tappra som kom till årsstämman.

Innan mötet inleddes presenterade vice ordförande Charlotte vårt arbete med stadgarna. Styrelsens åsikt har varit att nuvarande stadgar är ytterst bristfälliga, därför har vi i samarbete med en juristfirma tagit fram ett genomarbetat förslag. Den stora skillnaden är att stadgarna blir tydligare gällande ansvar, skyldigheter, om andrahandsuthyrning och mer anpassade till en 3D-bostadsrättsförening. Som en av de sista punkterna på stämman röstades förslaget igenom av samtliga närvarande. För att stadgarna ska gå igenom måste ett nytt möte hållas, vi kommer troligen skicka ut en kallelse om detta i september. Viktigt att så många som möjligt närvarar på det mötet för att få till en förändring.

Förändring i styrelsen

I kallelsen till årsstämman skickade vi ut förfrågan ifall någon var intresserad av att gå med i styrelsen. Största anledningen till det var att Vice ordförande Charlotte Rissler med åsstämman avsade sig uppdraget. Detta då Charlotte flyttat. Valberedningen hade tyvärr inte lyckats hitta någon kandidat och inga intresseanmälningar har inkommit till styrelsen. Glädjande var att Max Arehn tog plats i styrelsen som ledamot. Cecilia Ljunghill valdes till vice ordförande på ett år.

Fuktskador

För 3:e gången har flera lägenheter drabbats av fuktskador efter slarv från Båge Bygg. Besiktningsman från Humidus har vid den tidigare fuktskadan gjort en besiktning. Styrelsen har nu beslutat att ta in en oberoende besiktningsman från ett bolag som heter Polygon. När bygger är helt klart i höst kommer vi även besikta delar av vår fasad för att säkerställa att inga skador skett efter bygget. Vi i styrelsen har en diskussion med Stockholmia om ersättning för de som drabbats av vattenskador. Däremot får varje enskild bostadsrättsinnehavare själv göra en egen framställan om vad de yrkar på i ersättning. För att underlätta kommer vi försöka få till ett möte med Stockholmia där alla drabbade ska närvara. Jonas som är sekreterare kommer kontakta er som drabbats och se över när ett eventuellt möte kan ske. Har ni några frågor om detta, kontakta då oss i styrelsen på: kontakt@brfsoderstak.se eller till jomanord@gmail.com

Årsredovisning 2014

Söders tak årsmöte 2015

Söders tak årsmöte 2015 dagordning

Bostadsrättsföreningen Söders Tak 1 Ordinarie föreningsstämma

Ordinarie föreningsstämma (årsmöte) kommer att hållas tisdagen den 9 juni klockan 18:30 i Stockholmias lokaler Blekingegatan 46.

Utöver sedvanliga årsmötesförhandlingar och val av ny styrelse kommer föreningsstämman att behandla styrelsens förslag till nya stadgar (bilaga). De nya stadgarna måste antas vid två på varandra följande föreningsstämmor varav årsmötet är den första.

Stadgarna har utarbetats i samråd med bostadsjuristerna Hallqvist & Jansson och har anpassats efter omständigheterna i en så kallad tredimensionell fastighetsbildning. I botten för förslaget ligger Fastighetsägarnas mönsterstadgar och gällande lagstiftning.

Avsikten med stadgeändringen är att förtydliga föreningens och de boendes respektive ansvar och skyldigheter. Föreningens befintliga stadgar håller sig på en miniminivå och för att få svar på konkreta ansvarsfrågor måste man i nuläget i stället gå till lagtexten.

Föreningsstämman inleds med en diskussion om stadgarnas innehåll. Frågor om stadgarna ska ha inkommit skriftligt till styrelsen senast den 8 juni klockan 12:00. De nya stadgarna kommer att antas eller avslås som en helhet. Besked om ny föreningsstämma meddelas senare, om förslaget antas i ett första beslut av ordinarie föreningsstämma.

Olof Ander, ordförande                                                                                         olof.ander@hotmail.com

Jonas Nordin, sekreterare                                                                                    jomanord@gmail.com

Kallelse till årsstämman kommer att skickas ut senast till er alla 26:e maj.

I kallelsen kommer det att finnas med dagordning, styrelsens förslag på nya stadgar med en tydlig motivering varför vi bör rösta ja till nya stadgar. Det befintliga stadgarna kommer också finnas med. Senaste årsredovisningen kommer att finnas tillgänglig på Stockholmias kontor från 2:a juni.

Mötet kommer att hållas 9:e juni klockan 18.30 i Stockholmias lokaler på Blekingegatan 46. Vi får som senast hålla på till klockan 21.00.

Vi kommer bjuda på kaffe och bullar.

Väl mött önskar styrelsen.

Årsstämman kommer hållas 9:e juni klockan 18.30. Troligen i Stockholmias lokaler men vi i styrelsen återkommer om det.

Kallelse kommer att skickas ut till samtliga senast två veckor före årsstämman. Årsredovisningen kommer att finnas tillgänglig senast en vecka före mötet.

Har ni någon motion som ni vill ta upp på mötet skicka den då till kontakt@brfsoderstak.se Motionen vill vi ha in senast 26:e maj.

Kallelse till årsstämman kommer att skickas ut relativt snart. Årsstämman är planerad till vecka 24. Årsredovisningen för 2014 kommer att läggas upp på hemsidan så fort den godkänts. Har någon av er medlemmar önskemål med förslag som ni vill ta upp på årsstämman, skicka i sådana fall in till kontakt@brfsoderstak.se

Vi i styrelsen har beslutat att försöka få en bredare gemenskap bland alla boende.

Därför kommer alla nya medlemmar att bjudas in till styrelsen. Allt för att alla ska få möjlighet att träffa styrelsen, få en inblick i arbetet och få reda på viktig information om föreningen. Flera nya medlemmar kommer därför att bjudas in till vårt nästkommande möte som är 15:e april kl 19.00

Tidigare har styrelsen informerat om målning av vissa trapphus, dessa arbeten är klara sedan en tid tillbaka.

Nyinstallerad hiss på Blekingegatan 48 är nog extra välkommet för de boende i det trapphuset. Den gamla hissen var egentligen lovad att bytas redan 2011.

De fuktskador som uppkom i några lägenheter i december är nu åtgärdade och besiktningarna är godkända. Dessa arbeten är inget som drabbar vår ekonomi som förening, utan en kostnad som Båge Bygg står för.

Vi i styrelsen har även fått frågor om det eventuellt kommer några hyreshöjningar. Inga hyreshöjningar är aktuella i dagsläget.

Föreningens årsredovisning är inskickad till vår revisor, så fort den är klar kommer styrelsen skicka ut årsredovisningen och lägga upp den på hemsidan. Vi kommer relativt snart även skicka ut kallelser till årsstämman. Årsstämman som planeras att hållas första veckan i juni.