Kallelse till årsstämman kommer att skickas ut relativt snart. Årsstämman är planerad till vecka 24. Årsredovisningen för 2014 kommer att läggas upp på hemsidan så fort den godkänts. Har någon av er medlemmar önskemål med förslag som ni vill ta upp på årsstämman, skicka i sådana fall in till kontakt@brfsoderstak.se
Vi i styrelsen har beslutat att försöka få en bredare gemenskap bland alla boende.
Därför kommer alla nya medlemmar att bjudas in till styrelsen. Allt för att alla ska få möjlighet att träffa styrelsen, få en inblick i arbetet och få reda på viktig information om föreningen. Flera nya medlemmar kommer därför att bjudas in till vårt nästkommande möte som är 15:e april kl 19.00
Tidigare har styrelsen informerat om målning av vissa trapphus, dessa arbeten är klara sedan en tid tillbaka.
Nyinstallerad hiss på Blekingegatan 48 är nog extra välkommet för de boende i det trapphuset. Den gamla hissen var egentligen lovad att bytas redan 2011.
De fuktskador som uppkom i några lägenheter i december är nu åtgärdade och besiktningarna är godkända. Dessa arbeten är inget som drabbar vår ekonomi som förening, utan en kostnad som Båge Bygg står för.
Vi i styrelsen har även fått frågor om det eventuellt kommer några hyreshöjningar. Inga hyreshöjningar är aktuella i dagsläget.
Föreningens årsredovisning är inskickad till vår revisor, så fort den är klar kommer styrelsen skicka ut årsredovisningen och lägga upp den på hemsidan. Vi kommer relativt snart även skicka ut kallelser till årsstämman. Årsstämman som planeras att hållas första veckan i juni.
Här kommer fullständiga informationen från Stockholmia angående målningen.
Östgötagatan 48, 50 och 52 10 mars – 12 mars. (ej 48 A)
Gotlandsgatan 49, 51 och 53 17 mars – 19 mars.
Gotlandsgatan 47 24 mars – 25 mars.
Tvättstugorna kommer inte kunna användas i respektive hus under ovanstående datum. Barnvagnar/cykelrum om det ligger under entréplan kommer heller inte att kunna användas. Har du garageplats måste du därmed gå via infarten till garaget.
Skyltar kommer sättas upp och även visa avspärrningar kommer att göras tydliga.
Vid frågor om detta arbete hänvisar vi i styrelsen till Anders Bergman på Stockholmia. Anders nås på 08 50553611.
Bolaget Humidus har genomfört en andra fuktmätning efter de som drabbades av vattenskadorna som skedde i december. Vi i styrelsen har ännu inte fått tillgå protokollet från mätningen men mätningarna ska ha sett bra ut. Förhoppningsvis ska sista arbetet i de drabbade lägenheterna vara klart inom 1-2 veckor. Vi i styrelsen kommer att ta kontakt med de drabbade för att stämma av.
Bygget flyter på bra enligt Båge Bygg, en tidsplan är satt till årskiftet 2015/2016. Hissen på Blekingegatan beräknas vara klar någon gång under vecka 15. I och med bygget höll trappan på Blekingegatan 48 att haverera, detta har i dagarna åtgärdats av Båge Bygg.
Någon gång i mars kommer hyresgästernas balkongplattor att bytas, vi i styrelsen är i dagsläget osäkra hur mycket det kommer att påverka innergården. Under våren kommer även putsningsarbete av fasaden att inledas på gårdsfasaden, vilket framför allt kommer att påverka lägenheterna på Blekingegatan 48.
Mellan 10-12 mars kommer målningsarbete att utföras i källargångarna på Östgötagatan 48-52 (ej 48 A). Under dessa dagar kommer föreningens tvättstuga att vara avstängd, något vi beklagar.
På senare tid har vi uppmärksammat att gården har utnyttjats för natt- och helgparkering, vilket inte skall förekomma. Styrelsen kommer att undersöka noggrannare vilka bilar det rör sig om. Övriga medlemmar får mer än gärna meddela styrelsen ifall ni ser bilar parkerade på nätterna. Skriv i sådana fall upp registreringsnummer mm.
Båge Bygg har som överenskommet påbörjat renoveringen av de vattenskadade lägenheterna. Troligen är skadorna mindre än vad vi först trodde. Ett oberoende företag kommer utföra en ny fuktmätning. Vi inväntar nu information från Stockholmia när denna fuktmätning ska genomföras. Ser allt bra ut kommer restrationen vara klar ca 1-2 veckor efter godkända fuktvärden. Styrelsen kommer att lägga upp skadeprotokollet vid senare tillfälle.
De drabbade lägenhetsinnehavarna behöver själva inte kontakta sina försäkringsbolag utan styrelsen kommer ta kontakt med föreningens försäkringsbolag.
Ann-Charlotte Järvinen och Stefan Sebö var med på dagens styrelsemöte i uppdrag av valberedning. De fick information av styrelsen att ordförande Olof Ander och vice ordförande Charlotte Rissler kommer utträda ut styrelsen till nästa årsstämma som troligen kommer att vara i juni. Anledningen till det är att de två inte kommer att vara boendes i föreningen. Ann-Charlotte och Stefan kommer ta kontakt med övriga medlemmar för att se ifall det finns intresse att efterträda Olof Ander och Charlotte Rissler.
Ni kan även kontakta styrelsen vid intresse;
I fredags var vi i styrelsen på möte med Anders från Stockholmia och Daniel från Båge Bygg.
Är totalt fem lägenheter på Blekingegatan 48 som har blivit drabbade efter att väderskyddet blåste bort och vatten kom in. Vi fick ut skaderapporter från dessa lägenheter. De fem lägenheterna har varierade skador, i den mest drabbade lägenheten kommer golv, gipsväggar och innertak behöva bytas. I övriga lägenheter blir det mest troligt att parkettgolven behöver bytas. Stockholmia har redan garanterat att bostadsinnehavaren som drabbades värst ska kunna få tillgång till en tillfällig lägenhet medan renoveringen utförs.
På mötet beslutades att renoveringarna av lägenheterna kommer påbörjas 7:e januari. Enligt Daniel på Båge bygg kommer renoveringarna av lägenheterna ta ca 2 veckor. Däremot kan ingen i dagsläget säga hur allvarligt skadat betongen hann bli. Värsta scenariot enligt Daniel är att betongen kan behöva torka i 1-2 månader innan renoveringen kan ta sin början. En ny fuktmätning kommer sedan att göras.
Styrelsen gick tidigare ut i veckan via e-post till alla angående de omfattande fuktskador som skett i vissa lägenheter. Detta efter att det regnat in från en pressening som blåst av taket. En fuktmätning har genomförts och skador har dokumenterats. Vi i styrelsen kommer nu på fredag ha ett möte med ansvariga från Båge Bygg AB och Stockholmia. På mötet vill vi få tillgång till protokollet från fuktmätningen. Vi kommer även att få fram tidsramen när de tänkt vara klara med reparationerna mm. Ni får mer än gärna höra av er med synpunkter eller bilder på de skador som skett hos er drabbade. Viktigt att vi själva även dokumenterar.
Kommer efter mötet på fredag lägga upp information om vad som togs upp under mötet.
Vi i styrelsen vill bara kort rapportera att vi tagit första steget att påbörja ett samarbete med Brf Söders tak 2. Vi hade därför ett inledande möte med dem 26:e november.
Vi tror det kan gynna alla att ha ett tätt samarbete. Vi i styrelsen kommer rapportera längre fram hur samarbetet utvecklar sig.