Author: admin

Idag skedde som alla har fått vetskap om årsstämman. Vi var förutom styrelsen sju medlemmar som deltog.

Protokollet från årsstämman kommer att läggas upp på hemsidan efter att den justerats. Årsredovisningen finns redan upplagd under fliken ekonomi. De som inte deltog i årsstämman kommer naturligtvis att inom en dag få årsredovisningen i sin brevlåda. Skulle det dyka upp några frågor som berör årsredovisningen, tveka i sådana fall inte att höra av er.

Ifall någon har undrat vad som skett för arbete under det blåa tältet på innergården,  kan jag informera er att det byggts en utgång för brandgas  som leder från garaget. Det arbetet är nästintill klart, idag återställdes det mesta till sitt ursprungliga utseende.

Vi i styrelsen kommer att kalla till ytterligare ett möte under hösten, ett möte där styrelsen kommer att ge förslag på nya stadgar. Ett möte som kommer att kräva betydligt högre deltagande än idag för att en förändring av befintliga stadgar ska kunna ske. Det kräver som bekant två möten för en stadgeändring. Utöver det kommer vi informera mer om de nya avskrivningsreglerna. Vi från styrelsen kommer att ha ett möte med vår nya revisor för att få mer klarhet. Tydligen kommer nya uttalanden om linjär avskrivning att ske under hösten, därför väntar vi i styrelsen med att gå ut med mer information fram till dess.

Under vecka 32 kommer bygget att starta med byggnation av ställningar runt Blekingegatan 42-48.

Inga tungtransporter kommer att förekomma på innergården, detta då det upptäcktes under etapp 2 att marken ned till garaget som ligger rakt under inte höll. Det kommer heller inte finnas några byggbodar eller bygghissar på innergården. Bygghissen kommer att placeras vid Blekingegatan 42.

Vid eventuella frågor som berör etapp 3 är ni välkomna att höra av er till oss i styrelsen eller till Anders Bergman.

Tid: Onsdag 18 juni, kl 18.00                                                                                                   Plats: Fastighets AB Stockholmia, Blekingegatan 46 BV.

1. Stämmans godkännande

2. Godkännande av dagordning

3. Val av stämmoordförande

4. Val av protokollförare

5. Val av två justerare tillika rösträknare

6. Fråga om stämman blivit i behörig ordning utlyst

7. Fasställande av röstlängd

8. Styrelsens årsredovisning

9. Revisionsberättelse

10. Fastställande av resultat- och balansräkning

11. Beslut om resultatdisposition

12. Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna

13. Arvoden för styrelseledamöter och revisorer för nästkommand år

14. Val av styrelseledamöter och suppleanter

15. Val av revisorer och suppleanter

16. Val av valberedning

17. Övriga frågor

18. Stämmans avslutande

Som många av er säkert har läst eller hört talas om har det tillkommit nya regelverk hur man ser på linjär avskrivning som ska vara på 100 år. Dvs att föreningens skuld ska vara helt avskriven, vilket skulle innebära en avsevärd höjning av hyrorna på bostadsrätter. Jag kommer kontakta vår revisor i ärendet, för att få mer klarhet. Troligen går det att delvis komma undan det, när jag har all information om det kommer jag lägga ut det på hemsidan. Nedan har ni en artikel från DN om avskrivningar i föreningar:

http://www.dn.se/ekonomi/avgifterna-i-bostadsratter-kan-chockhojas/

Övrig information som kan vara värt att nämna är att byggstarten av nya påbyggnationen har blivit försenad och kommer troligen påbörjas i augusti. Var tidigare tal om att projektet skulle komma igång innan sommaren.

Kallelsen till årsmötet kommer att skickas ut efter att revisorn är klar med bokföringen, senast 4 juni kommer ni ha kallelsen i era brevlådor.

En glädjande nyhet är att lånen har omförhandlas och vi fick en betydligt mycket bättre ränta än tidigare.

Vi i styrelsen har suttit många sena kvällar för att ta fram nya stadgar, detta då delar av de gamla stadgarna inte håller måttet.  Vi är i stort sett klara med det slutliga utkastet som ska lämnas för granskning till en jurist.

Har någon av er förslag på en bra fastighetsjurist som har erfarenhet att arbeta med bostadsrätter kan ni höra av er till mig på e-post: olof.ander@hotmail.com

Behöver era möjliga rekommendationer senast 18:e mars.

 

Anders Bergman från Stockholmia informerade oss att nästa etapp att bygga bostadsrätter på befintlig fastighet på Blekingegatan är planerad att komma igång innan sommaren. Fasaden kommer självfallet att renoveras och ny hiss kommer att installeras. Genom arbetet kommer innergårdens utseende bli mer enhetligt. Denna gång kommer innergården bli mindre trafikerad av tunga arbetsfordon då det visat sig att risken att skador kan uppkomma i garaget som ligger rakt under innergården är för stor.

Vi kommer att hålla er uppdaterade gällande ny information om bygget.

Viktigt att vi alla är delaktiga och hjälper till att skapa en trivsam gemensam miljö. Här nedan är typiska exempel på när det inte fungerar. Bild 2 är den mest allvarliga, en möjlig  väg ut vid en eventuell brand som nu delvis blockeras av skåpet. Utöver det blir det svårt för de som har förråd mittemot att komma in. Person i rullstol har ingen möjlighet att ta sig till tvättstugan överhuvudtaget.

 

Vi från styrelsen vill önska alla en god fortsättning och ett gott nytt år!

Har ny information om JM.

Tidigare arbetsledaren Johan har nu ersatts av Per Ekfält.

Tyvärr har åtgärderna efter besiktningen legat i stiltje ett bra tag, är flera som fortfarande inte har fått allt åtgärdat. Kontakta Per per.ekfalt@jm.se och hans arbetslag för att påskynda processen och därmed få resterande åtgärdat i er lägenhet från garantibesiktningen. Ni kan självfallet också kontakta Anders på Stockholmia, anders@stockholmia.se som i sin tur kan vidarebefordra era förfrågningar till Per.

Vi har bytt revisor till Conseil Revision AB, detta då vi anser att det är viktigt att vara mer oberoende från Stockholmia och ha en enklare och mer effektiv kontakt till vår revisor. Vi har tidigare haft en revisor som varit bunden till Stockholmia.

En grind håller på att installeras efter rampen ned mot Gotlandsgatan. Själva nöddörren har redan installerats och nu väntar vi på att själva grinden också ska installeras. Grinden kommer att kunna öppnas med varje respektive innehavares tagg. Detta kommer att göra att obehöriga i större omfattning kommer att kunna hållas borta från vår innergård. Det kommer även i fortsättningen finnas möjlighet att öppna grinden för att åka in med personbil vid behov.

Finns ett för många okänt grovsoprum på Gotlandsgatan. Grovsoprummet ligger vid garageutfarten. Detta grovsoprum är till för både oss bostadsrättsinnehavare och hyresgästinnehavare från Obelisken. Ni använder er tagg för att komma in. För tillfället finns det ingen information uppsatt i grovsoprummet vad som får kastas. Detta kommer förhoppningsvis upp inom en snar framtid. Förbjudet avfall är miljöfarliga produkter som exempelvis elektronikavfall, målarfärg, batterier och dylikt.